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堅定信心 轉(zhuǎn)危為機
致力推進“交投·龍逸居”項目開發(fā)
發(fā)布時間：2020-02-22作者：來源： 點擊：
為積極應(yīng)對新型冠狀病毒感染肺炎疫情給房地產(chǎn)開發(fā)帶來的沖擊，2月21日上午，神龍置業(yè)公司召開專題會議，分析研判形勢、研擬對策措施，進一步堅定信心、明確思路、鎖定目標，有序有效加快推進“交投·龍逸居”項目開發(fā)。
會議客觀分析了新冠肺炎疫情給房地產(chǎn)業(yè)帶來的消費市場低迷、存量去化乏力、開發(fā)周期延長、綜合成本增大等諸多不利影響，并結(jié)合“交投·龍逸居”項目開發(fā)現(xiàn)狀，厘清了前期工作推進、開發(fā)資金保障、配套設(shè)施建設(shè)等方面存在的矛盾、困難和問題。
面對困境，惟有時不我待，方能搶占先機。在辯證分析“交投·龍逸居”因坐擁3000畝生態(tài)資源而獨有的環(huán)境優(yōu)勢、因綜合品質(zhì)較高且為區(qū)域首推樓盤而特有的定價優(yōu)勢、因改善型開發(fā)定位和春節(jié)滯銷以及政策適度寬松的預(yù)期而帶來的客群優(yōu)勢等利好因素的基礎(chǔ)上，會議研究確定了當前和今后一個時期“五抓”工作重點。
一是抓緊前期工作推進。積極尋求支持，突破交易通道暫時關(guān)閉、相關(guān)單位全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)尚需時日的桎梏，盡快同步加緊推動勘察設(shè)計和營銷策劃單位的招標工作，以互為支撐，實質(zhì)邁出項目開發(fā)第一步。
二是抓好合作開發(fā)商洽。本著“坦誠共商、互利共贏”的原則，采取股權(quán)合作、土地溢價轉(zhuǎn)讓、后續(xù)投資操盤、約定保底收益等多種方式，積極尋求具有較強綜合實力的潛在合作對象進行商洽，盡快打破開發(fā)模式難以決斷的僵局。
三是抓強人才隊伍建設(shè)。多形式、多渠道積極選聘具有相當水平和豐富實際操作經(jīng)驗的財務(wù)、設(shè)計、營銷、造價、工程管理等房地產(chǎn)開發(fā)類關(guān)鍵崗位急需的專業(yè)人才充實自身力量的同時，針對薄弱環(huán)節(jié)，多方遴選稅收策劃、造價咨詢、工程代建等中介機構(gòu)，不求所有，但求所用，借力推進項目開發(fā)。
四是抓實開發(fā)資金投融。精打細算，確保已到位資金的合理高效使用。同時，全力爭取集團公司和成都農(nóng)商銀行等金融機構(gòu)的積極支持，統(tǒng)籌謀劃后續(xù)開發(fā)資金的籌融和使用安排，保障項目開發(fā)順利推進。
五是抓快配套設(shè)施建設(shè)。鎖定10月底前全面建成長壽公園、康養(yǎng)公園、“交投·龍逸居”周邊200畝以上景觀防護綠地和蓮花大道東段、盤龍東路、前進二路、南環(huán)東路、擺尾路的目標不動搖，一手抓實疫情防控，一手抓牢工程建設(shè)，確保神龍山組團東部區(qū)域進出通道暢、形象展示好，有效助力項目開發(fā)。